للبيع ارض مبانى لقطة تطل ع شارعين بحرى وقبلى بطنطا  - Tanta - Egypt

للبيع ارض مبانى لقطة تطل ع شارعين بحرى وقبلى بطنطا 

للبيع أرض مبانى اجمالى مساحتها 175م2 تبعد عن محطة القطار بحوالى 10 دقائق مشى بمنطقة سكنية مستقبلها ممتاز بسيجر- طنطا – الغربية - مصر. أولآ : الوصف والموقع:- القطعة مستطيلة خلف مصنع الكاوتش تطل على شارعين ( أمامى وخلفى ) متفرعين من شارع المدينة الجامعية ( شارع "الإسراء" أمامى بحرى بعرض 6م وشارع "إبراهيم خطاب" خلفى قبلى6م أيضا ) الواجهة بحرى بطول 14.81م فى عمق8.20م تقريبا، وهى تبعد عن محطة القطار بحوالى 10 دقائق مشى، قريبة من مصنع الكاوتش وكوبرى طنطا الجديد والأرض المملوكة للسادة المستشارين بهيئة قضايا الدولة بوزارة الأوقاف شرقا، ومساكن التجنيد غربا، والمدينة الجامعية بنات وطريق سيجر جنوبا، وطريق اسكندرية والتجنيد شمالا. موقع القطعة على موقع الويكيمابيا القطعة تحت علامة (+) اللى فى منتصف الصفحة http://wikimapia.org/#lang=ar&lat=30.783140&lon=30 .982947&z=19&m=b ثانيآ : المميزات :ـ 1. أنا صاحب الأرض المباشر اشتريتها من صاحبها الأول بعقد بيع ابتدائى وأخذت منه صحة توقيع فى المحكمة وليس عليها أى نزاع. ( يعنى بدون دفع عمولة أو تعامل مع أى سمسار). 2. أن القطعة واقعة بين بيتين مبنيين حديثا، وتطل على شارع من الأمام بحرى وشرع من الخلف قبلى وبذلك تكون محددة من حدودها الأربعة بدون أى نزاع. 3. أنه عند بناء الأرض بهذا الوضع يحق لصاحبها أن يخرج ببروز بلكونه من الظهر فى شارع ابراهيم خطاب بالإضافة إلى بروز الواجهة، يعنى صافى مساحة البناء للدور الأرضى 125م2 بالإضافة الى بروز متر فى الواجهه على كل شارع من الشارعين يعنى 30م2 بروز لتصبح مساحة كل دور من الأدوار العلوية 150م2 وهى ثلاثة أدوارعلوية غير الدور الأرضى. 4. كما أن وضع الأرض لكونها مطلة على شارعين يجعل من يبنيها يستفيد بالمساحة كلها لأنه لن يضطر الى عمل مناور أو مساقط . 5. والمنطقة بها كافة المرافق (مياه وكهرباء ومجارى وتليفونات) 6. أنه يمكن استخراج تراخيص البناء فى أى وقت. ثالثآ : السعر:- مطلوب 470 ألف جنيه نهائى والله يبارك للى هيشتريها لأنها كانت مبروكة عليه بفضل الله الوسطاء يمتنعون للجدية يرجى الإتصال على محمد صبرى ت/ 01122639175 فى غير أوقات الصلاة أو [email protected]