فرصة لا تعوض للبيع أرض صافى مبانى 122م2 كاملة المرافق على شارعين بطنطا  - - مصر

فرصة لا تعوض للبيع أرض صافى مبانى 122م2 كاملة المرافق على شارعين بطنطا 

فرصة لا تعوض للبيع أرض صافى مبانى 122م2 كاملة المرافق على شارعين بحرى وقبلى خلف مصنع الكاوتش بسيجر – طنطا موقع استراتيجى ممتاز فى طنطا بين مصنع الكاوتش اللى عند منزل كوبرى النحاس من الخلف، وبجوار كمبوند مساكن الظباط ، تقع فى منصف شارع واصل بين شارع المدينة الجامعية والشارع اللى عند سور كمبوند مساكن الظباط وكلاهما شارعين عموميين أقل من 5دقايق مشى للنحاس أو حافظ وهبه أو المدينة الجامعية ، و10 دقايق مشى لحد محطة طنطا القطعة مستطيلة بإجمالى مساحة 175م، محددة من الأربع جوانب (واجهتين، واجهة بحرية أمامية تطل على شارع 6 م بطول 14.85م، وواجهة قبلية خلفية تطل على شارع 4م بطول 14.85م ، وبيت شرقى بعمق 8.20م، وبيت غربى بعمق 8.20م) يعنى صافى مساحة البناء فى الدور الأرضى بعد الشوارع هى 14.85م *8.20م = 122م وهى المساحة التى بين البيتين بالكامل ولأن الأرض تطل على شارعين " بحرى وقبلى " فذلك يعطيها عدة مميزات: 1- هتبنى زى الجيران اللى على نفس الصف بدون مساقط (مفيش هدر فى المساحة، مستغلة كلها بدون مساقط) 2- كمان هتفتح نوافذ على الواجهتين 3- هتعمل بروز بطول الواجهتين 14.85م مما يزيد فى مساحة الأدوار العليا حوالى 25م على الأقل، علما بأن الشارعين قائمين على ذلك (يعنى صافى المبانى فى الدور الأرضى122م بدون تهدير للمساقط ، أما فى الأدوار العليا بعد زيادة البروز من الواجهتين تكون المساحة الصافية 150م تقريبا وبدون عمل مساقط) هذا بالإضافة إلى أن : 4- المنطقة موقعها استراتيجى بالنسبة لطنطا ومستقبلها ممتاز 5- الأرض صالحة للبناء فورا ولها شهادة صلاحية بناء ومحددة وعلى شارعين مبنيين وقائمين بالفعل ويمكن استثمارها استثمار رابح 6- كاملة المرافق (مجارى ومياه وكهربا وتليفونات) 7- الأوراق كاملة وسليمة ( عقد البيع + صحة توقيع) ولا يوجد أى نزاعات ولا شركاء ولا ورثة بفضل الله والجيران كلها عرفانى وحاطط بنر على البيت اللى جنبى باسمى ورقم تلفيونى 8- التعامل مع صاحبها مباشرة بدون عمولات سماسره مطلوب 5000 للمتر * 122م يعنى 610 ألف ، علما بأن سعر القيراط فى المنطقة يبدأ من 650 الى 700 ألف وبدون المميزات اللى عندى وانا منزل السعر من نفسى لسرعة البيع يعنى هذا السعر مرتبط بسرعة البيع للجادين فقط الإتصال أ/ محمد صبرى 01122639175 فى غير أوقات الصلاة أوعلى ايميلى mhmdsbry200