للبيع أرض مبانى لقطة تطل على شارعين بحرى وقبلى بموقع استراتيجى بطنطا   - طنطا - مصر

للبيع أرض مبانى لقطة تطل على شارعين بحرى وقبلى بموقع استراتيجى بطنطا  

للبيع أرض مبانى لقطة تطل على شارعين بحرى وقبلى بموقع استراتيجى بطنطا اجمالى مساحتها 175م2 تبعد عن محطة القطار بحوالى 10 دقائق مشى بمنطقة سكنية مستقبلها ممتاز بسيجر- طنطا – الغربية - مصر. أولآ : الوصف والموقع:- القطعة مستطيلة خلف مصنع الكاوتش تطل على شارعين ( أمامى وخلفى ) متفرعين من شارع المدينة الجامعية، "حوض الرزقة" بين مصنع الكاوتش وأرض المستشارين من جهة ومساكن التجنيد من الجهة الأخرى ( شارع "الإسراء"-اللى على ناصيته عمارة الأستاذ على بدوى المحامى- أمامى بحرى بعرض 6م وشارع "إبراهيم خطاب" خلفى قبلى4م "لن تترك فيه شئ يذكر ولكنه يعتبر منحة ربانية يحقق لك عدة مميزات سيتم ذكرها") الواجهتين بحرى وقبلى بطول 14.85م فى عمق8.20م، وهى تبعد عن محطة القطار بحوالى 10 دقائق مشى، قريبة من مصنع الكاوتش وكوبرى طنطا الجديد نهاية شارع النحاس والأرض المملوكة للسادة المستشارين وهيئة قضايا الدولة ووزارة الأوقاف شرقا، ومساكن التجنيد غربا، والمدينة الجامعية بنات وطريق سكة سيجر جنوبا، والصوامع وشارع حافظ وهبة والسكة الحديد والمعاهدة شمالا. موقع القطعة على موقع الويكيمابيا القطعة تحت علامة (+) اللى فى منتصف الصفحة http://wikimapia.org/#lang=ar&lat=30.783140&lon=30 .982947&z=19&m=b ثانيآ : المميزات :ـ 1. أنا صاحب الأرض المباشر اشتريتها من صاحبها الأول بعقد بيع ابتدائى وأخذت منه صحة توقيع فى المحكمة وليس عليها أى نزاع. ( يعنى الأوراق سليمة وأمان100% وكمان من البائع مباشرة بدون دفع عمولة أو تعامل مع أى سمسار). 2. أن القطعة واقعة بين بيتين مبنيين حديثا، وتطل على شارع من الأمام بحرى وشرع من الخلف قبلى وبذلك تكون محددة من حدودها الأربعة بدون أى نزاع. 3. أنه عند بناء الأرض بهذا الوضع يحق لصاحبها أن يخرج ببروز بلكونه من الظهر فى شارع ابراهيم خطاب بالإضافة إلى بروز الواجهة البحرية الاساسية فى شارع الإسراء، يعنى صافى مساحة البناء للدور الأرضى 125م2 تقريبا بالإضافة الى بروز متر فى الواجهه على كل شارع من الشارعين يعنى 30م2 بروز لتصبح مساحة كل دور من الأدوار العلوية 150م2. 4. كما أن وضع الأرض لكونها مطلة على شارعين يجعل من يبنيها يستفيد بالمساحة كلها بدون عمل مناور أو مساقط . 5. والمنطقة بها كافة المرافق (مياه وكهرباء ومجارى وتليفونات) 6. أنه يمكن استخراج تراخيص البناء ف